Nog slechts enkele Bedrijfsunits Beschikbaar!! Aan de Jellinghausstraat 2 te Tilburg!!

Laatste bedrijfsunits te koop in Tilburg

Jellinghausstraat 2 – Bedrijventerrein Kraaiven

Het nieuwbouwproject met bedrijfsunits aan de Jellinghausstraat 2 in Tilburg is een groot succes gebleken. Het project is inmiddels volledig gerealiseerd en vrijwel volledig verkocht.

Van de totale ontwikkeling zijn nog slechts vier bedrijfsunits beschikbaar. De units zijn nieuw gebouwd en direct gereed voor gebruik. Een koper kan de bedrijfsruimte dus per direct betrekken of verhuren.

Door de combinatie van de locatie, de hoogwaardige bouw en de flexibiliteit van de units is dit project zeer gewild onder ondernemers en beleggers.

Strategische locatie op bedrijventerrein Kraaiven

De bedrijfsunits bevinden zich op bedrijventerrein Kraaiven, een van de belangrijkste bedrijventerreinen van Tilburg. Op dit terrein zijn honderden ondernemingen gevestigd in onder andere handel, logistiek, productie en dienstverlening.

De locatie kenmerkt zich door een sterke economische activiteit en een grote concentratie van MKB-bedrijven. Hierdoor ontstaat een professionele en dynamische werkomgeving.

Uitstekende bereikbaarheid

De bereikbaarheid van deze locatie is bijzonder goed. Via de Noordwesttangent bereikt u binnen enkele minuten de A261 richting Waalwijk en de A58 richting Breda en Eindhoven.

Hierdoor zijn onder andere de volgende steden snel bereikbaar:

Tilburg
Breda
Eindhoven
Waalwijk
's-Hertogenbosch

Deze centrale ligging maakt de locatie zeer geschikt voor ondernemers die regionaal actief zijn of een goede logistieke bereikbaarheid nodig hebben.

Sterke economische regio

Tilburg behoort tot de grootste steden van Nederland en telt ruim 229.000 inwoners. De stad vormt samen met omliggende gemeenten een sterk economisch gebied met een grote vraag naar bedrijfsruimte.

Binnen een straal van ongeveer 10 kilometer bevinden zich meer dan 300.000 inwoners en duizenden bedrijven. Dit zorgt voor een brede doelgroep van potentiële gebruikers en huurders.

Hoogwaardig casco opleveringsniveau

De bedrijfsunits worden hoogwaardig en duurzaam gebouwd en casco opgeleverd. De standaarduitvoering omvat onder andere:

Gevlinderde betonvloer op de begane grond
Betonnen verdiepingsvloer over de volledige verdieping
Kalkzandsteen scheidingswanden
Onderhoudsvrije kunststof kozijnen en deuren
Draaikiepraam voor daglicht en ventilatie
Elektrisch bedienbare roldeur
Houten trap met leuning en traphek
Meterkast voor aansluiting van nutsvoorzieningen
Rioolaansluitpunt
Dakdoorvoer geschikt voor airco of zonnepanelen

De indeling van de units biedt ruime mogelijkheden om een deel van de verdieping als kantoorruimte in te richten.

Mogelijkheid tot grotere bedrijfsruimte

Indien een grotere bedrijfsruimte gewenst is, kunnen meerdere units aan elkaar worden gekoppeld. De tussenwanden kunnen worden verwijderd zodat één grotere bedrijfsruimte ontstaat.

Hierdoor zijn de units geschikt voor zowel kleine ondernemingen als groeiende bedrijven.

Vereniging van Eigenaren

Voor het beheer en onderhoud van het gebouw en het terrein wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht.

De indicatieve bijdrage bedraagt circa €50 tot €60 per maand.

Fiscale voordelen bij nieuwbouw

De verkoopprijzen zijn exclusief btw en notariskosten.

Omdat het nieuwbouw betreft betaalt u geen overdrachtsbelasting (10,4%).

De btw kan in veel gevallen worden teruggevraagd, ook wanneer de aankoop wordt gedaan als belegging.

Nog slechts enkele units beschikbaar

Het project aan de Jellinghausstraat 2 in Tilburg is vrijwel volledig uitverkocht. Er zijn nog slechts vier bedrijfsunits beschikbaar.

De units zijn volledig gebouwd en direct beschikbaar, waardoor u zonder bouwtijd gebruik kunt maken van uw bedrijfsruimte of deze direct kunt verhuren.

14. c.a. 100m2 € 169.995,-  VERKOCHT

15. c.a. 100m2  € 169.995,-  OPTIE

16. c.a. 100m2 € 169.995,- 

17. c.a. 100m2 € 169.995,- VERKOCHT

18. c.a. 100m2  € 169.995,- 

19. c.a. 100m2 € 169.995,- VERKOCHT

Financieringsmogelijkheden

Wilt u een bedrijfsunit kopen voor eigen gebruik of als belegging?

Onze partner Vastgoedlink kan u binnen 24 uur inzicht geven in uw financieringsmogelijkheden en begeleidt u door het volledige financieringstraject.

• Eigen gebruik: Financiering tot 90% van de koopsom.
• Maximale financiering voor beleggers: Indien u overwaarde op ander vastgoed of uw eigen woning heeft, is het mogelijk om tot 100% van de koopsom te financieren. Onze partner helpt u graag bij het verkennen van deze mogelijkheid.

Met een snelle beoordeling en een vast aanspreekpunt, zorgen wij ervoor dat u optimaal wordt ondersteund. Vastgoedlink werkt samen met alle grote banken om u de meest gunstige financieringsopties te bieden.

Neem contact op voor financieringsadvies:

Erik Veurink

T: 06-11415583

E: erik@vastgoedlink.nl

Voor vragen over de verkoop staan wij u graag te woord via telefoonnummer 06-22464045. Of via Whatsapp Neem gerust contact met ons op!